Home at Dusk

친구집을 찾는걸 도와주기 위해서 시작한 리얼터역할이, 시작한 첫해부터 New Agent of the Year 로 우드베리 Coldwell Banker Burnet 에서 뽑히고, 3번째 해에는 전세계 top 5%에이전트 들에게 주어지는 International President's circle을 획득할만큼 많은 축복을 받았네요.

제가 한국인으로서, 30세가 다 되어서 미국에 와서 유학생활하고, 남편 직장 3M으로  미네소타에 와서 자리를 잡은지 벌써 13년이네요. 전공한 오페라와는 달리 새로운 PASSION을 찾게된것이 우연같지는 않습니다. 무엇보다 감사한건, 이 일을 통해 좋은 분들을 많이 만나게 되었다는거에요. 알고 계시던 분과는 더욱 친해지고 몰랐던 분들과는 새로운 인연이 연결된다는게 너무 감사하지요. 

집을 팔 계획을 차근히 세울수 있도록, 집을 사기위해 융자 전문가와 상담하고 맞는 집을 찾을수 있도록, 모든 절차를 제가 정성것 도와드리겠어요. 언제든 연락주세요! 

한국분뿐 아니라, 미국, 인도, 멍, 중국, 아프리카등 전 세계에서 오신 분들과 일하고 받은 평을 읽어보시면, 더 믿음이 가시리라 믿어요. 100% 고객 만족이 제 목표입니다! 

 

내집 장만 과정

준비 과정
1. 믿을수 있는 전문 REALTOR와 만나 중요한 정보를 나누고 계획을 짠다.
2. 융자 전문가와 만나 pre-approval 을 받거나 받기 위한 계획을 세운다.
3. 집을 사는데 있어서 뭐가 가장 중요한지와 언제 집을 살지를 결정한다.

집찾기
1. 조건을 맞춰 Northstar에 집 찾기를 설정한다음, 마음에 드는 집들을 쇼잉을 통해 투어한다
2. 오픈하우스들을 다니며, 동네를 익힌다.

오퍼 넣기
1. 80%맞고, 10%는 고칠수 있고, 10%는 없어도 될 만한 집이면, 좋은 선택이라고 봅니다.
2. 오퍼 가격-셀러 클로징피 보조=실제 가격
3. 보증금: 보통 집 가격의 1%
4. 몰기지 종류: conventional, FHA & DVA 다운페이 결정(클로징피 3% 이외의 가능한 현금-현금 출처가 분명해야 함)
5. 클로징 날짜
6. 몰기지 어프루벌 편지
7. 인스펙션: 보통 7-10일

펜딩Pending
1. 보증금을 리스팅 브로커로 보내기
2. 인스펙션 참가-고칠거나 가격 흥정
3. 이자 lock 하기
4. 은행에서 집 감정 보내기
5. 보험 회사 정하기: 차와 묶어서 하면 더 저렴함
6. 은행에서 많은 서류 요청

마감날Closing date
1. Final walk through: 집 확인
2. 미리 보내지(wire) 않았으면, 클로징 피와 다운페이 총금액을 Cashier’s check으로 타이틀 회사로 은행에서 준비해 온다.
3. 모든 바이어가 클로징때 ID 지참하고 참가
4. 열쇠받고 새 집 주인이 됩니다!

해야 할일
1. 가스 전기 회사 와 시에 연락해서 주소 이전 신고. 우편물 주소 변경
2. Homestead신청

 INTERESTING FACTS

• 멀티플 오퍼: 가격과 TERM을 봅니다. 현금 vs 몰기지, 몰기지의 종류, 다운페이가 더 많은오퍼, 어떤 몰기지 회사에서 편지를 썼나, 보증금이 얼마인가 등등
• 융자 전문가, 인스펙터, 보험전문가 소개 시켜드릴수 있습니다.
• 불안한 마음과 걱정이 되거나 괜히 했나 하는 생각이 들 수 도 있습니다.
• 집을 사보신 친지분들이 좋은뜻으로 지역과 현재 마켓 상황과 상관없는 조언들을 해줘서 더 헷갈리게 할수도 있습니다. 지역, 마켓, 가격대에 따라 집을 사는 조건과 상황들은 계속 바뀝니다.
• 집이라는게 자녀와 비슷합니다. 축복인 면도 있지만, 일도 따라 옵니다. 기쁨과, 스트레스와 아름다운 추억을 만들어 주는 반면, 머리도 아프게 합니다. 분명 돈도 들지만, 그만큼 가치가 있는것입니다. 물론 세금 공제 혜택도 있고요. 집은 우리가 가정을 이루는 곳이죠. 건물이라는 계념이라기 보다는 우리의 삶의 터전 입니다. 그 중요한 일에 제가 한 역할을 맡을수 있다는게 감사합니다.