Home at Dusk

친구집을 찾는걸 도와주기 위해서 시작한 리얼터역할이, 시작한 첫해부터 New Agent of the Year 로 우드베리 Coldwell Banker Burnet 에서 뽑히고, 3번째 해에는 전세계 top 5%에이전트 들에게 주어지는 International President's circle을 획득할만큼 많은 축복을 받았네요.

제가 한국인으로서, 30세가 다 되어서 미국에 와서 유학생활하고, 남편 직장 3M으로  미네소타에 와서 자리를 잡은지 벌써 13년이 넘었습니다. 전공한 오페라와는 달리 새로운 PASSION을 찾게된것이 우연같지는 않습니다. 무엇보다 감사한건, 이 일을 통해 좋은 분들을 많이 만나게 되었다는거에요. 알고 계시던 분과는 더욱 친해지고 몰랐던 분들과는 새로운 인연이 연결되었다는게 너무 감사하지요. 

집을 팔 계획을 차근히 세울수 있도록, 집을 사기위해 융자 전문가와 상담하고 맞는 집을 찾을수 있도록, 모든 절차를 제가 정성것 도와드리겠습니다. 

미국뿐 아니라 전 세계에서 오신 분들과 일하고 받은 평을 읽어보시면, 더 믿음이 가시리라 믿어요. 100% 고객 만족이 제 목표입니다! 

 

내집 장만 과정

준비 과정
1. 믿을수 있는 전문 REALTOR와 만나 중요한 정보를 나누고 계획을 짠다.
2. 융자 전문가와 만나 pre-approval 을 받거나, 받기 위한 계획을 세운다.
3. 집을 사는데 있어서 뭐가 가장 중요한지와 언제 집을 살지를 결정한다.

집찾기
1. 조건을 맞춰 Northstar MLS 에 집 찾기를 설정한다음, 마음에 드는 집들을 쇼잉을 통해 투어한다
2. 오픈하우스들을 다니며, 동네를 익힌다.

오퍼 넣기
1. 실제 오퍼 가격: 오퍼가격-셀러 클로징피 보조
2. 보증금: 보통 집 가격의 1%
3. 몰기지 종류: conventional, FHA & DVA 다운페이 결정
4. 클로징 날짜 선택
5. 몰기지 어프루벌 편지
6. 인스펙션: 보통 7-10일

펜딩Pending
1. 보증금을 리스팅 브로커로 보내기
2. 인스펙션 참가-고칠거나 가격 흥정
3. 이자 lock 하기
4. 은행에서 집 감정 보내기
5. 보험 회사 정하기
6. 은행에서 많은 서류 요청

마감날Closing date
1. Final walk through: 집 확인
2. 미리 보내지(wire) 않았으면, 클로징 피와 다운페이 총금액을 Cashier’s check으로 준비해 온다.
3. 모든 바이어가 클로징때 ID 지참하고 참가
4. 열쇠받고 새 집 주인이 됩니다!

해야 할일
1. 가스 전기 회사 와 시에 연락해서 주소 이전 신고. 우편물 주소 변경
2. Homestead신청

INTERESTING FACTS

• 멀티플 오퍼: 가격과 TERM을 봅니다. 현금 vs 몰기지, 몰기지의 종류, 다운페이가 더 많은오퍼, 어떤 몰기지 회사에서 편지를 썼나, 보증금이 얼마인가 등등
• 융자 전문가, 인스펙터, 보험전문가 소개 시켜드릴수 있습니다.
• 불안한 마음과 걱정이 되거나 괜히 했나 하는 생각이 들 수 도 있습니다.
• 주변 친지분들이 좋은뜻으로 조언들을 주시지만 더 헷갈릴수도 있습니다. 지역, 마켓, 가격대에 따라 집을 사는 조건과 상황은 계속 바뀝니다.
• 집이라는게 자녀와 비슷합니다. 축복인 면인 만큼 일도 따라 옵니다. 기쁨과 아름다운 추억을 만들어 주는 반면, 스트레스도 줍니다. 집은 우리가 가정을 이루는 곳이죠. 건물이라는 계념이라기 보다는 우리의 삶의 터전 입니다. 그러기에, 그 중요한 일에 제가 한 역할을 맡을수 있다는게 감사합니다.